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Würzburg-Heidingsfeld: KATZENBERGTERRASSEN - Ankommen.Wohnen.Leben.

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„ZUHAUSE IST KEIN ORT,

„ZUHAUSE IST KEIN ORT, SONDERN EIN GEFÜHL“ Unbekannter Verfasser PRÄAMBEL Im Würzburger Stadtteil Heidingsfeld entsteht am Katzenberg, auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Reich, Ihr neues Zuhause: Die KATZENBERG TERRASSEN. Endlich ankommen. Entspannt wohnen. Besser leben. Am Rande der Weinberge, mitten im Grünen und doch ganz zentral: In wenigen Minuten ist man im „Städtle“, wie der Ortskern des Stadtteiles von den Einheimischen gerne genannt wird. Nur drei Kilometer weiter befindet sich die Würzburger Innenstadt. Schnell erreichbar mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad. Am Katzenberg haben Sie Zeit zum Leben. Über den Dächern der Stadt. Perfekt eingebunden in die Topographie des Katzenberges mit seinem sanften Anstieg. Liebevoll terrassiert für mehr Freiraum, Ausblick und Wohlfühlen. Die KATZENBERG TERRASSEN – luftige Architektur mit hoher Lebensqualität. Willkommen in Würzburg. Willkommen am Katzenberg. Willkommen Zuhause. 6

INHALT Hier finden Sie einfach und schnell alles Wichtige zu den KATZENBERG TERRASSEN. Ankommen. Wohnen. Leben. Präambel 06 Inhaltsverzeichnis 07 Würzburg 08 Heidingsfeld 10 Geländeschnitt_Katzenberg 12 Der Lageplan_KATZENBERG TERRASSEN 14 Übersicht_Haustyp_A 16 Haustyp_A Erdgeschoss 18 Haustyp_A Obergeschoss 20 Visualisierung Balkon Haus 11 22 Haustyp_A Staffelgeschoss 24 Übersicht_Haustyp_B 26 Haustyp_B Erdgeschoss 28 Innenraumvisualisierung Whg. 4.3 30 Haustyp_B Obergeschoss 32 Haustyp_B Staffelgeschoss 34 Innenraumvisualisierung Whg. 4.7 36 Übersicht_Reihenhaus 38 Haustyp_Reihenhaus 40 Visualisierung Ausblick DG RMH 9.2 42 Haustyp_Reihenmittelhaus 44 Chancen & Risiken 47 Der Bauträger 49 Baubeschreibung 50 Weitere Informationen 59 Angaben und Haftungsvorbehalt 60 Ihre Notizen 63 Standorte Visualisierungen 64 Ihre Ansprechpartner_Vertriebsteam 65 Ausblick vom Katzenberg oberhalb des Baufeldes 7

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