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Wohnmarktbericht 2019: Region Würzburg

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Wertvolle Orientierung und Entscheidungshilfe für die Bewertung aktueller Preise im Immobiliensektor in der Region Würzburg.

Kapitel II Preise und

Kapitel II Preise und Entwicklung Der Angebotsmarkt Foto: shutterstock.com / ASDF_MEDIA 28 1 23 9 20 Legende keine Angabe bis 7,00 Euro/m² bis 8,00 Euro/m² 10 25 24 15 27 11 2 13 4 1 10 12 8 3 5 7 7 21 14 2 bis 9,00 Euro/m² bis 10,00 Euro/m² ab 10,00 Euro/m² 4 12 11 5 6 18 13 Die Tendenz ergibt sich aus dem Vergleich der Werte für die vergangenen 12 Monate gegenüber den Werten für die vergangenen 24 Monate. 19 9 26 3 22 über 5 % 2 bis 5 % -2 bis 2 % -5 bis -2 % unter -5 % 8 6 17 16 MIETEN / VERMIETEN Die Situation wiederholt sich immer wieder. Man kommt zum Studium, tritt seine erste Stelle an oder man zieht mit der Liebe seines Lebens zusammen. Das eigene Geld, sowie das Angebot an Wohnraum zur Miete sind (noch) knapp, im Gegenzug sind die Mieten aber teuer. In diesem Marktbericht geben wir Ihnen deshalb zur besseren Orientierung Richtpreise für Mieten und Mietentwicklungen. Vergleichen Sie die einzelnen Gemeindeprofile und finden Sie die Lagen, die Ihrem Budget, sowie Ihren Bedürfnissen am ehesten entsprechen. Auch hierbei unterstützen Sie die Mitarbeiter der VR - ImmoService Mainfranken GmbH gerne. 32

Kapitel II Preise und Entwicklung Wohnung – Miete Bestandsimmobilien, laut Angeboten der letzten 24 Monate BRUTTO MONATSMIETE WOHNUNGEN IN EURO/M² Tendenz Stadtbezirk/Gemeinde Nr. Mittelwert 3,00 Eur 6,00 9,00 12,00 15,00 Altstadt 1 10,90 € Dürrbachtal 2 9,70 € Frauenland 3 10,60 € Grombühl 4 9,90 € Heidingsfeld 5 8,80 € Heuchelhof 6 9,00 € Lengfeld 7 9,30 € Lindleinsmühle 8 8,50 € Rottenbauer 9 8,50 € Sanderau 10 10,40 € Steinbachtal 11 11,60 € Versbach 12 9,00 € Zellerau 13 10,00 € 18,00 Bergtheim 1 7,30 € Dettelbach 2 6,70 € Eibelstadt 3 8,10 € Eisingen 4 7,10 € Estenfeld 5 8,30 € Gaukönigshofen 6 --- Gerbrunn 7 9,20 € Giebelstadt 8 5,90 € Güntersleben 9 6,70 € Hettstadt 10 7,40 € Höchberg 11 10,00 € Kist 12 6,90 € Kitzingen 13 6,40 € Kürnach 14 8,50 € Margetshöchheim 15 8,00 € Marktbreit 16 6,50 € Ochsenfurt 17 6,60 € Randersacker 18 9,60 € Reichenberg 19 7,00 € Rimpar 20 7,10 € Rottendorf 21 9,00 € Sommerhausen 22 8,40 € Thüngersheim 23 7,50 € Veitshöchheim 24 8,90 € Waldbüttelbrunn 25 7,10 € Winterhausen 26 --- Zell am Main 27 8,60 € Zellingen 28 7,20 € Ø 8,41 Euro Einzelangebote mit besonderen Lage, Ausstattungs-, und Zustandsmerkmalen (z.B. Einbauküche, Möblierung, etc.) MIETPREISE WOHNUNGEN NACH ZIMMERKLASSEN IN EURO/M² PRO MONAT IM MARKTGEBIET Tendenz Zimmerklasse Höchstpreis Preisspanne Mittelwert Wohnfläche Anzahl 1 - 1,5 Zimmer 34,40 € 8,10 - 14,70 € 10,30 € 36 m² 1802 2 - 2,5 Zimmer 34,60 € 7,50 - 12,90 € 9,90 € 61 m² 3219 3 - 3,5 Zimmer 21,30 € 6,70 - 12,40 € 9,20 € 83 m² 2739 4 und mehr Zimmer 15,00 € 6,10 - 11,30 € 8,40 € 115 m² 1106 QUELLE | iib Dr. Hettenbach Institut // Angebotspreise für Bestandswohnungen zur Miete/Vermietung // Stand: 01.03.2019 33

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